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Rénovation énergétique de nos nouveaux bureaux à Marville | Bureau d’Études des 3 Frontières

Sat, 28 Mar 2026 14:46:37 +0100

Une rénovation performante au cœur du village Renaissance de Marville

Bureau d’Études des 3 Frontières a engagé la rénovation énergétique d’un ancien bâtiment situé au cœur du village Renaissance de Marville, afin d’y aménager ses nouveaux bureaux. L’ouverture est prévue au second semestre 2026.

Ce projet s’inscrit pleinement dans notre vision de l’ingénierie : concevoir des espaces performants, durables et adaptés aux usages de demain.

Des choix techniques orientés performance énergétique et qualité d’air

Les futurs locaux viseront une très haute performance thermique, grâce notamment à :

une isolation en matériaux biosourcés (fibre de bois)
des menuiseries extérieures à haute performance
un système de ventilation double flux assurant le renouvellement d’air, le confort thermique et une excellente qualité d’air intérieur

Une attention particulière sera également portée à l’étanchéité à l’air du bâtiment, avec des objectifs exigeants et des contrôles en phase chantier afin de garantir la performance globale de l’enveloppe.

Un projet entre modernité et respect du patrimoine

Au-delà des aspects techniques, cette opération porte une ambition forte : marier la modernité de nos futurs bureaux avec la préservation de l’architecture extérieure existante, dans le respect de son implantation au sein du périmètre de plusieurs monuments historiques.

Un engagement local au service du territoire

S’implanter au cœur de Marville constitue un choix fort : contribuer à la redynamisation d’un village rural au patrimoine remarquable, tout en affirmant notre ancrage local.

Nous partagerons régulièrement l’avancement du projet dans les prochains mois.
L’équipe du Bureau d’Études des 3 Frontières aura le plaisir d’accueillir ses clients dans ces nouveaux locaux à partir du second semestre 2026.

DPE et anomalies : la DGCCRF épingle des pratiques commerciales, pas des diagnostics truqués

Wed, 25 Jun 2025 08:04:04 +0200

Le ministère de l’Industrie et de l’Énergie a récemment répondu à une question du député Fabien Roussel sur les dérives supposées du DPE. Il s’agissait de clarifier la portée des anomalies relevées par la DGCCRF, dont certains médias font encore l’amalgame avec des DPE frauduleux. Pourtant, comme le rappelle le ministère, le taux d’anomalie n’évalue en rien la qualité technique du diagnostic.

Une confusion persistante entre anomalies et fraudes

Le député soulignait notamment les écarts de notation entre deux DPE réalisés sur un même bien, ainsi que les 72 % d’anomalies recensées en 2019 par la DGCCRF. Cette dernière a effectivement mené plusieurs enquêtes sur les pratiques des diagnostiqueurs, mais leurs conclusions portaient avant tout sur le non-respect d’obligations légales : absence d’affichage des prix, défaut d’information sur le droit de rétractation ou non-désignation du médiateur de la consommation.

Ce que contrôle vraiment la DGCCRF

Autrement dit, ces infractions relèvent du code de la consommation. Elles ne traduisent pas des diagnostics volontairement faussés ou techniquement erronés. D’ailleurs, la DGCCRF ne vérifie jamais directement la fiabilité des DPE établis. Elle ne contrôle ni les logiciels utilisés, ni la cohérence des données saisies, ni les méthodes d’évaluation. Seuls les organismes de certification peuvent intervenir sur ce terrain.

Des indicateurs encourageants depuis 2021

En revanche, la situation s’améliore. Le ministère rappelle que le taux de DPE manipulés aux seuils est passé de 3,9 % à 1,7 % depuis la réforme de 2021. Et la baisse constante du taux d’anomalies enregistrée depuis 2022 devrait se poursuivre, surtout après l’adoption de la loi du 21 mai 2025 contre les fraudes aux aides publiques. Ce texte renforce les échanges entre les services de l’État, ce qui pourrait, cette fois, mieux cibler les pratiques véritablement problématiques.

BâtiZoom : un observatoire pour piloter la transition écologique du bâtiment

Fri, 23 May 2025 11:17:28 +0200

Le secteur du bâtiment, résidentiel comme tertiaire, est au cœur des enjeux environnementaux. Il représente à lui seul près de 45 % de la consommation énergétique nationale et 16 % des émissions directes de gaz à effet polluant. Pour structurer les efforts de transformation, l’ADEME lance, avec plusieurs partenaires publics, un nouvel outil : BâtiZoom.

Un outil inédit au service de la transition

BâtiZoom est un observatoire conçu pour centraliser les données essentielles du secteur. Jusque-là, les chiffres étaient dispersés entre plusieurs organismes, rendant difficile toute lecture globale.

L’objectif : proposer une vision claire, fiable et accessible de l’évolution environnementale du bâtiment.

Une réponse aux enjeux climatiques et sociaux

La transition écologique dans le bâtiment est aujourd’hui indissociable de la lutte contre la précarité énergétique. Plus de trois millions de ménages sont concernés. BâtiZoom permet de mieux suivre l’impact des politiques menées et d’en mesurer les conséquences sur l’ensemble du territoire.

Il offre également un cadre de lecture cohérent face aux objectifs nationaux, comme la neutralité carbone et la sobriété foncière d’ici à 2050.

Des données structurées pour tous les publics

L’observatoire s’articule autour de deux grandes entrées. Le menu « Chiffres-clés » rassemble les données synthétiques selon 19 thématiques réparties en quatre grands domaines : environnement, économie, leviers de transition et contexte général.

Le menu « Indicateurs » donne accès à plus de 100 indicateurs détaillés. Chaque fiche propose des graphiques, des commentaires et une méthodologie claire pour en faciliter l'accès.

Un socle commun pour éclairer les décisions

Professionnels, collectivités, institutionnels ou citoyens engagés peuvent s’appuyer sur BâtiZoom pour mieux comprendre les dynamiques en cours.

À travers cet outil, l’État propose ainsi une base de travail solide pour accompagner les choix techniques, stratégiques ou politiques liés à la transition du secteur.

Il s’agit donc d’une avancée concrète vers une meilleure compréhension de l’action environnementale dans le secteur du bâtiment.

Suspension des aides au logement : les passoires thermiques dans le viseur

Wed, 16 Apr 2025 18:07:07 +0200

Depuis janvier 2025, les logements présentant une étiquette G au DPE sont officiellement considérés comme non décents. Cette évolution réglementaire permet à la Caf ou à la MSA de suspendre les aides au logement associées à ces biens, qu’elles soient perçues directement par le locataire ou versées au bailleur. Ce dispositif vise à contraindre les propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique en limitant l’intérêt économique de louer un logement énergivore.

Une procédure enclenchée sous conditions

La suppression des aides n’est pas automatique. Elle intervient à la suite d’un signalement ou d’une vérification administrative. Depuis la loi Climat et Résilience, les caisses ont accès aux informations issues des diagnostics de performance énergétique. Une simple consultation de la base peut suffire à enclencher la procédure. Une fois le classement G confirmé, le propriétaire dispose d’un délai réglementaire, pouvant aller jusqu’à 18 mois, pour rendre le logement conforme.

Une conséquence directe sur la rentabilité locative

La perte des aides versées au titre du logement impacte le montant réellement perçu par le bailleur. En cas de suspension, le locataire n’est pas tenu de couvrir la différence. Ainsi, un propriétaire qui percevait 800 €, dont 300 € d’APL, n’en recevra plus que 500. Ce déséquilibre peut rapidement représenter un manque à gagner significatif, notamment en cas de loyers modérés ou si le bien ne génère pas d’autre source de revenus.

Rétablir les aides : une démarche conditionnée par les travaux

Le retour à la normale suppose de réaliser des travaux permettant d’atteindre au minimum la classe F. Une fois la nouvelle étiquette énergétique obtenue et transmise à l’organisme payeur, les aides peuvent être réactivées. En l’absence de travaux, les aides suspendues sont définitivement perdues. Cette réglementation incite donc fortement à anticiper les rénovations avant que la suspension n’intervienne.

Une trajectoire législative déjà tracée

Cette première mesure s’inscrit dans une stratégie plus large : à partir de 2028, les logements F seront à leur tour exclus du parc locatif décent, puis les logements E à l’horizon 2034. La remise aux normes énergétiques devient ainsi un enjeu incontournable pour l’ensemble des propriétaires souhaitant maintenir leurs biens sur le marché locatif.

Transition énergétique : le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de taille moyenne

Wed, 19 Mar 2025 12:14:12 +0100

Depuis le 1er janvier 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif est devenu une obligation pour toutes les copropriétés de 50 à 200 lots. Cette mesure, introduite par la loi Climat et Résilience de 2021, vise à renforcer la performance énergétique des bâtiments résidentiels et à accompagner la transition vers un parc immobilier plus économe en énergie.

Un diagnostic énergétique global pour les copropriétés

Le DPE collectif permet d’évaluer la consommation énergétique d’un immeuble dans son ensemble, en tenant compte des parties communes et des équipements collectifs (chauffage, ventilation, isolation). Ce diagnostic attribue une note allant de A (très performant) à G (très énergivore), en fonction de la qualité de l’isolation, du système de chauffage et de la ventilation du bâtiment.

Un diagnostiqueur certifié est chargé d’effectuer cette évaluation. Il peut soit visiter l’ensemble des logements de la copropriété, soit s’appuyer sur un échantillon représentatif. Les résultats permettent ensuite aux copropriétaires de mieux planifier d’éventuels travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble.

Un déploiement progressif depuis 2024

L'obligation du DPE collectif se met en place par étapes :

Depuis janvier 2024 pour les immeubles de plus de 200 lots
Depuis janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots
Dès janvier 2026, l’obligation s’étendra à toutes les copropriétés de moins de 50 lots.

Tous les immeubles dont le permis de construire a été octroyé avant 2013 sont concernés par cette obligation. La validité du DPE à l’immeuble est de 10 ans.

Le rôle clé du syndic dans la mise en place du DPE collectif

Le syndic de copropriété est responsable de la bonne réalisation du DPE collectif. Il doit ainsi sélectionner un diagnostiqueur certifié et fournir toutes les informations nécessaires sur le bâtiment : type de chauffage, qualité de l’isolation, ventilation, etc. Si certaines données sont manquantes, le diagnostiqueur devra effectuer des calculs par défaut, ce qui pourrait affecter la note énergétique finale.

Un levier stratégique pour la rénovation énergétique

Au-delà de son caractère obligatoire, le DPE collectif est un outil stratégique pour mieux gérer la consommation énergétique des copropriétés. Il permet d'identifier les travaux de rénovation prioritaires et d'améliorer le confort thermique des occupants, tout en réduisant l’impact environnemental du bâtiment. Cette obligation marque donc une étape clé dans la transition énergétique du secteur immobilier.

Impact de la régulation des passoires thermiques sur le marché locatif dès 2025

Wed, 19 Feb 2025 13:40:24 +0100

Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location de logements classés G en termes de performance énergétique est interdite, ces biens étant jugés non décents selon les normes actuelles. Cette mesure représente une étape clé de la loi "climat et résilience" qui vise une amélioration progressive de l'efficacité énergétique des habitations en France. Les propriétaires sont donc incités à améliorer leurs biens pour les rendre conformes aux normes énergétiques en vigueur. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats de location, ainsi que les renouvellements et les reconductions tacites de baux existants dès le début de cette année. La législation intervient ainsi après une période de préparation et vise à éradiquer les passoires thermiques, définies comme des logements extrêmement inefficaces sur le plan énergétique. À partir de 2028, cette régulation s'étendra aux logements classés F, et d'ici à 2034, les logements classés E seront aux-aussi interdits à la location.

Pour les propriétaires, l'application de cette loi nécessite des ajustements significatifs. Les propriétaires de logements classés G doivent en effet désormais investir dans des rénovations énergétiques. Sans ces ajustements, ils prennent le risque de ne plus pouvoir louer leurs propriétés. Des aides, telles que MaPrimeRénov, sont heureusement disponibles pour soutenir financièrement les travaux nécessaires.

Pour les locataires, cette évolution législative garantit un accès à des logements plus décents et énergétiquement plus efficaces. Cette démarche contribue ainsi à une diminution des charges énergétiques et à une amélioration du confort de vie. Cette réglementation renforce également le droit des locataires à un logement décent et les protège contre les conditions de vie précaires dues à une mauvaise isolation et à des coûts énergétiques excessifs.

Ce tournant réglementaire souligne l'importance pour les propriétaires et les locataires de rester informés des standards énergétiques et des exigences légales. Il assure alors que tous les logements loués respectent la loi, mais offrent aussi une qualité de vie acceptable. En anticipant et en répondant à ces exigences, les propriétaires peuvent donc éviter les pénalités tout en valorisant leur patrimoine immobilier sur le long terme.

Nouvelles réglementations pour 2025 : cap sur la transition écologique et la sécurité environnementale

Fri, 24 Jan 2025 16:06:23 +0100

Dès le 1er janvier 2025, la France a mis en œuvre de nouvelles mesures législatives pour intensifier ses efforts en matière de transition écologique, d'économie circulaire et de protection des citoyens face aux défis environnementaux croissants.

Décarbonation accrue dans le secteur automobile

L’un des changements majeurs concerne le secteur automobile avec l'application d'un nouveau seuil du règlement CAFE (Corporate Average Fuel Economy). Ce règlement exige des constructeurs automobiles une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre pour les nouveaux véhicules immatriculés en Europe.

Renforcement des Certificats d’Économie d’Énergie

Le gouvernement introduit également trois nouvelles fiches pour le Certificat d’économie d’énergie (CEE) dans le secteur industriel, qui favorisent la valorisation de la chaleur fatale, sa conversion en énergie et son stockage.

Mesures contre la précarité énergétique

Sur le front de la lutte contre la précarité énergétique, un changement notable concerne le Diagnostic de Performance Énergétique. Depuis le début de cette année, les logements classés G au DPE ne sont plus considérés comme décents et obligent les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour répondre aux normes.

Promotion de l'économie circulaire

Les mesures visant à renforcer l'économie circulaire incluent l'interdiction des contenants de réchauffage en plastique dans la restauration collective des communes de plus de 2 000 habitants. La collecte des Véhicules Hors d'Usage (VHU) est quant à elle simplifiée et permet leur reprise gratuite sans distinction de marque.

Interdiction d'exportation des déchets électroniques

Une autre mesure d’envergure consiste en l'interdiction d'exporter les déchets électriques et électroniques hors de l'Union européenne et des pays membres de l’OCDE, afin d’éviter une gestion aléatoire des déchets par des pays tiers.

Amélioration de la qualité de l'air

En matière de qualité de l'air, de nouvelles restrictions sont appliquées aux véhicules classés Crit’air 3 dans les zones où les seuils de qualité de l'air ne sont pas respectés, selon les directives de la loi Climat et Résilience.

Prévention des risques d'incendie

Enfin, en prévention des risques d'incendie, l'obligation de débroussaillement est explicitement transmise aux acquéreurs et aux locataires dans les zones à risque.

Impulsion de nouvelles normes de rénovation performante pour atteindre les objectifs européens

Fri, 20 Dec 2024 14:02:00 +0100

Dans une démarche proactive face aux enjeux climatiques actuels, la France se mobilise pour accélérer le rythme de ses rénovations énergétiques. En dépit d'un retard notable par rapport aux objectifs prévus, la France vise désormais la rénovation de 700 000 logements par an d'ici à 2030. Cette ambition est dictée par les nécessités de réduire l'empreinte carbone et de combattre la précarité énergétique à l'échelle nationale.

Les objectifs détaillés

L'Union européenne a fixé des objectifs ambitieux pour 2050 : parvenir à ce que le parc européen de bâtiments atteigne un niveau de performance énergétique équivalent à la classe A du diagnostic de performance énergétique. Pour y parvenir, environ 30 millions de résidences principales en France devraient être rénovées pour réduire leurs besoins en énergie, idéalement produits localement.

Propositions des dix acteurs majeurs

Face à ce défi, dix acteurs clés du secteur, comprenant des associations et des entreprises spécialisées comme l’association Amorce, le réseau Cler et l'institut négaWatt, ont collaboré pour proposer des Normes Minimales de Performance Énergétique (MEPS). Ces propositions visent à instaurer des normes réglementaires pour divers segments du marché immobilier :

Maisons individuelles : rendre obligatoire la rénovation performante à chaque mutation ;
Copropriétés : intégrer l’obligation d’isolation dans le cadre du ravalement de façade ou de la réfection des toitures ;
Logements sociaux : établir une obligation progressive de rénovation performante ;
Bâtiments collectifs : systématiser la rénovation performante lors de leur mutation.

Accompagnement et conditions de réussite

Pour que ces normes soient efficacement intégrées et acceptées par le public, des mesures d’accompagnement adéquates sont essentielles. Il faut ainsi garantir une stabilité dans les politiques publiques et fournir la sécurité nécessaire aux ménages concernés. Cela inclut l'assurance de continuité dans les aides gouvernementales et un soutien constant pour les parties prenantes, notamment les entreprises du bâtiment et les diagnostiqueurs.

Perspective régionale et impact local

Avec ces nouvelles mesures, la France ne vise pas seulement à améliorer son bilan énergétique, mais aussi à stimuler son économie locale. Les rénovations d'envergure devraient générer des emplois, dynamiser le secteur du bâtiment et contribuer à la santé économique des régions.

Info / Intox : non, le DPE ne « devient » pas payant en 2025

Mon, 18 Nov 2024 13:41:02 +0100

Une rumeur circule actuellement, selon laquelle le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) deviendra payant dès 2025. Cette information, relayée par certains médias, a suscité de nombreuses inquiétudes parmi les propriétaires. Il semble essentiel de clarifier la situation pour éviter toute désinformation.

Clarification sur le DPE et son coût

Contrairement aux déclarations alarmantes, le DPE n’a jamais été gratuit. Ce diagnostic obligatoire pour tous les propriétaires est réalisé par des diagnostiqueurs certifiés et constitue un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un logement. Il existe certes des simulateurs gratuits en ligne, mais ceux-ci ne sont pas réglementaires et leur fiabilité est discutable. De plus, certaines arnaques proposent des DPE gratuits qui, en réalité, ne sont pas opposables et peuvent inciter à des travaux de rénovation surévalués.

Les récentes évolutions réglementaires expliquées

La confusion autour du coût du DPE découle de plusieurs réformes récentes :

Réforme du DPE de 2021 : cette réforme a modifié la méthode de calcul du DPE et réduit la durée de validité des diagnostics antérieurs à juillet 2021. Depuis le 1er janvier 2025, il sera obligatoire de refaire le DPE en version 3CL et de renforcer ainsi sa fiabilité ;
Nouveau dispositif de certification DPE en 2023 : cet arrêté a renforcé les obligations de formation et de contrôle pour les diagnostiqueurs, mais a augmenté également leurs coûts opérationnels ;
Modification des seuils pour les petites surfaces en 2024 : cette modification a réduit la pénalisation des petites surfaces en ajustant les seuils des étiquettes énergétiques. Cette évolution n’a pas affecté directement le coût du DPE, mais a amélioré son applicabilité pour les petits logements.

Il est essentiel de distinguer les véritables évolutions réglementaires des rumeurs infondées. Le DPE ne devient pas payant en 2025, mais les réformes en cours ont pour but d’améliorer la fiabilité et la qualité des diagnostics. Pour garantir un DPE conforme et fiable, les propriétaires doivent donc faire appel à des diagnostiqueurs certifiés et se tenir informés des évolutions réglementaires.

La dynamique de la rénovation énergétique en France

Fri, 18 Oct 2024 11:21:44 +0200

La rénovation énergétique est devenue un segment majeur du marché immobilier français, stimulé par des politiques gouvernementales incitatives et des exigences environnementales croissantes. Malgré un contexte favorable, le secteur rencontre encore des obstacles majeurs. Quelles adaptations les professionnels mettent-ils en place pour répondre à la demande croissante ? Quelles innovations permettent de surmonter ces défis ?

Le marché en plein essor

D'après Vincent Desruelles de Xerfi, même si la majorité des travaux concerne encore l'embellissement, les opérations de rénovation énergétique constituent le secteur le plus dynamique. Face au bâtiment qui représente 44% de la consommation énergétique nationale et 25% des émissions de gaz à effet de serre, la France a fixé des objectifs ambitieux pour améliorer la performance énergétique du bâti existant. Ces objectifs nécessitent une augmentation significative du nombre de rénovations énergétiques performantes.

Des incitations et des réglementations porteuses

Pour stimuler la rénovation, l'État propose des aides financières, comme MaPrimeRénov’ et des prêts à taux zéro. En 2023, 2,45 milliards d’euros ont ainsi été alloués à MaPrimeRénov’, qui a alors financé plus de 1,5 million de dossiers. La loi Climat et Résilience prévoit par ailleurs un calendrier progressif pour interdire la location de logements très énergivores.

Défis persistants

Les principaux défis rencontrés concernent le coût élevé des travaux et la pénurie de main-d'œuvre qualifiée. Le coût moyen d'une rénovation performante est en effet estimé à 60 000 euros par maison, ce qui reste un investissement conséquent malgré les aides. L’ADEME indique de plus qu'il faudrait 220 000 professionnels supplémentaires par an pour réaliser les travaux nécessaires d'ici à 2030.

Innovations et stratégies d'adaptation

Pour répondre à ces défis, des solutions de financement innovantes, telles que le tiers financement et les contrats de performance énergétique sont explorées. Ces dispositifs permettent de financer les travaux via les économies d’énergie réalisées. De plus, des formations et des certifications, comme celles proposées par Saint-Gobain avec son programme « Objectif RGE », aident les professionnels à se conformer aux nouvelles normes.

Perspectives

Le marché de la rénovation énergétique devrait continuer à croître, avec une prévision de 145 milliards d’euros d'ici à 2026. Les copropriétés représentent un segment prometteur, particulièrement à Paris, où 96% doivent ainsi réaliser un audit énergétique avant 2026. Malgré des progrès, l'atteinte des objectifs ambitieux du gouvernement nécessite une mobilisation accrue des acteurs du secteur pour surmonter les obstacles financiers et techniques.