Info / Intox : non, le DPE ne « devient » pas payant en 2025

Publié le 18 Novembre 2024

Une rumeur circule actuellement, selon laquelle le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) deviendra payant dès 2025. Cette information, relayée par certains médias, a suscité de nombreuses inquiétudes parmi les propriétaires. Il semble essentiel de clarifier la situation pour éviter toute désinformation.

Clarification sur le DPE et son coût

Contrairement aux déclarations alarmantes, le DPE n’a jamais été gratuit. Ce diagnostic obligatoire pour tous les propriétaires est réalisé par des diagnostiqueurs certifiés et constitue un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique d’un logement. Il existe certes des simulateurs gratuits en ligne, mais ceux-ci ne sont pas réglementaires et leur fiabilité est discutable. De plus, certaines arnaques proposent des DPE gratuits qui, en réalité, ne sont pas opposables et peuvent inciter à des travaux de rénovation surévalués.

Les récentes évolutions réglementaires expliquées

La confusion autour du coût du DPE découle de plusieurs réformes récentes :

• Réforme du DPE de 2021 : cette réforme a modifié la méthode de calcul du DPE et réduit la durée de validité des diagnostics antérieurs à juillet 2021. Depuis le 1er janvier 2025, il sera obligatoire de refaire le DPE en version 3CL et de renforcer ainsi sa fiabilité ;
• Nouveau dispositif de certification DPE en 2023 : cet arrêté a renforcé les obligations de formation et de contrôle pour les diagnostiqueurs, mais a augmenté également leurs coûts opérationnels ;
• Modification des seuils pour les petites surfaces en 2024 : cette modification a réduit la pénalisation des petites surfaces en ajustant les seuils des étiquettes énergétiques. Cette évolution n’a pas affecté directement le coût du DPE, mais a amélioré son applicabilité pour les petits logements.

Il est essentiel de distinguer les véritables évolutions réglementaires des rumeurs infondées. Le DPE ne devient pas payant en 2025, mais les réformes en cours ont pour but d’améliorer la fiabilité et la qualité des diagnostics. Pour garantir un DPE conforme et fiable, les propriétaires doivent donc faire appel à des diagnostiqueurs certifiés et se tenir informés des évolutions réglementaires.